Engel & Völkers

Großzügige Maisonette-Wohnung mit vielen Möglichkeiten

€80,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 105 m² Living area

Description

Diese Maisonette Wohnung mit sechs Zimmern befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1941 im Zentrum von Fedderwardergroden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung reicht vom Obergeschoss in das Dachgeschoss und kann bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und einem Deckenventilator ausgestattet. Die Küche mit Einbauelementen lädt zum Kochen mit der Familie ein. Zudem gibt es in der ersten Etage noch ein Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die massive Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es in nahezu allen Räumen Lan- und TV-Anschlüsse. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten ausreichende Stauflächen. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Dachbodenraum sowie ein Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen zur Verfügung. Dieses Angebot wird durch den großen Garten mit Terrasse, inklusive Strom- TV- und Wasseranschluss abgerundet.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Benjamin Klingenberg

Property ID: W-02S0IT

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

105 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1941

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

208.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Fedderwardergroden, Wilhelmshaven

Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden, welcher über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros, Banken, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Schulen verfügt. Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH) sind durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. In Fedderwardergroden gibt es zudem ein ringförmiges System von Grünanlagen mit einer mittleren Parkanlage. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe.

Floor plans (2)

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Your shop

Engel & Völkers Wilhelmshaven

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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