Engel & Völkers
Balkon

Tolle Wohnung mit Blick über den großen Hafen und zur KW-Brücke

€390,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 88 m² Living area

Description

Diese schöne Eigentumswohnung mit fantastischem Blick auf den großen Hafen liegt direkt am Bontekai von Wilhelmshaven. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die vierte Etage, wo Sie diese tolle Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche erwartet. Das lichtdurchflutete, ca. 34 m² große Wohn-Esszimmer versprüht eine besondere Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die beiden Balkone mit Süd- und Nordausrichtung. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist bereits saniert und verfügt über eine große ebenerdige Dusche. Zwei Schlafzimmer können nach Belieben genutzt werden. Im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern ist ein schöner Dielenboden verlegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser begehrten Eigentumswohnung in Top Lage.

Features
BalconySea/Lake viewWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-02W8IG

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

88 m²

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

99.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Diese wunderschöne Wohnung liegt im bevorzugten Bereich der Südstadt von Wilhelmshaven direkt am Bontekai. Unterstützt durch mehrere Förderprogramme wurde und wird die gründerzeitliche Bebauung in der Südstadt revitalisiert. Diese bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit dem Hauptbahnhof, verfügt die Südstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote gut erreichbar. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in verschiedenen und guten Restaurants sowie Bars verkostet werden.

Floor plan

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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