Eigentumswohnung mit Garage in Wassernähe

€195,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
74 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss im "Dangasthaus" in Wilhelmshaven. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und laufend instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie einen offenen Wohn-Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad inklusive Waschmaschinenanschluss und einen Balkon, den Sie aus dem Wohn-Essbereich und aus dem Schlafzimmer erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für die Gemeinschaft steht eine Münzwaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in einem etablierten Wohngebiet in Wassernähe suchen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet am 30.03.25.

Features

BalconyBasementElevator

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02W37Q

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Dieses Mehrparteienhaus liegt im bevorzugten Bereich der Südstadt von Wilhelmshaven am Bontekai. Unterstützt durch mehrere Förderprogramme wurde und wird die gründerzeitliche Bebauung in der Südstadt revitalisiert. Diese bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit integriertem Hauptbahnhof verfügt die Südstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals unterstrichen. Am nahe gelegenen Südstrand können die norddeutschen Gerichte in verschiedenen und guten Restaurants sowie Bars gekostet werden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.