Engel & Völkers

Penthouse mit Wasserblick zu allen Seiten

Price on request
  • 3 Rooms
  • 155 m² Living area

Description

Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau umgeben von Meer und Hafen an Wilhelmshavens Südstrand mit gigantischem Fernblick aus der sechsten Etage sowohl über den Jadebusen als auch über den großen Hafen und den Banter See. Der Fahrstuhl bringt Sie aus der Tiefgarage bequem ins Staffelgeschoss in der 6. Etage, wo ein Laubengang mit Blick auf den Innenhafen zur Wohnung führt. Mit ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und die Dachterrasse begeistert diese Wohnung mit ihrem Loft-Charakter und der gehobenen Ausstattung. Der Wohn-Essbereich mit der offenen, stilvollen Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und hat einen Zugang zum Wintergarten und zur Dachterrasse. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie ins angrenzende Schlafzimmer, in den Wintergarten und auf die Dachterrasse. Bodentiefe Fenster im Arbeits- und im Schlafzimmer bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Jadebusen und den Banter See. Das Masterbad mit Ankleide ist modern und komfortabel gestaltet. Es verfügt über eine eigene Sauna, zwei separate Waschbecken, ein Dusch-WC mit beheizbarem Sitz, eine Badewanne sowie einen komfortablen ebenerdigen und offenen Duschbereich. Die Sauna kann auch als Sanarium betrieben werden und hat einen Infrarot-Rückensitz, der separat genutzt werden kann. Das große Fenster in der Sauna gibt den Blick auf den Innenhafen bis zur Kaiser-Wilhelm-Brücke frei. Der Wellnessbereich, der Ankleideraum sowie der Hauswirtschaftsraum verfügen über eine separat steuerbare dreistufige Lüftungsanlage. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen in Betonoptik ausgestattet und wird per Fußbodenheizung beheizt. Die großen Fensteranlagen zu beiden Seiten sorgen für Helligkeit und geben einen atemberaubenden Blick auf den Banter See, Jadebusen oder Innenhafen frei, was zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter etwas besonderes ist. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser modernen Penthouse-Wohnung mit einzigartiger Aussicht.

Features
Built-in kitchenGarageSea/Lake viewElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02TZKY

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

3

Floor

6

Garages

1

Living area

155 m²

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

49 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt am Südstrand von Wilhelmshaven. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Baden Sie direkt vor Ihrer Tür in der Nordsee oder im Süßwassersee „Banter See“. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Ob Surfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling, die Nordsee und der Banter See bieten ideale Bedingungen für verschiedene Aktivitäten. Sollten Sie ein Segel- oder Motorboot besitzen, welches im Innenhafen liegt, können Sie es von Ihrem Fenster aus im Auge behalten. Im Sommer besteht die Möglichkeit, mit dem Katamaran direkt von Wilhelmshaven in ca. 2 Stunden nach Helgoland zu fahren. Zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß lässt sich die City gut erreichen. In der Stadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie den ZOB und den Hauptbahnhof. Von hier gibt es direkte Zugverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück oder Bremen. Ab 2025 auch direkt nach Hannover. Wilhelmshaven die „grüne Stadt am Meer“ begeistert auch mit vielen schön angelegten Parks in allen Stadtteilen, Naturschutzgebieten und Biotopen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.

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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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