Moderne Kapitalanlage in Citynähe

€120,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
80 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Wilhelmshaven, welches 1983 erbaut wurde. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten, wobei beispielsweise die Etagenheizung im Jahr 2006 erneuert wurde. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem modernen Zustand. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wannenbad. Vom Wohnbereich und Kinderzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Zur Wohnung gehören ein Bodenraum sowie ein PKW-Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung seit 2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.880 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Es besteht die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Features

Balcony

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02WWDP

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rathauses im Wilhelmshavener Rathhausviertel und besticht durch die Nähe zur Innenstadt. Auch der Bontekai und der Südstrand mit seiner Strandpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.