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Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

W-02VUML – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Mirzet Begovic

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VUML
Wilhelmshaven, Lower Saxony, Germany

Gepflegte Etagenwohnung am Kurpark mit 2 Balkonen

Price
€120,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area76 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und stets instandgehalten. Die einmalige Lage direkt am Kurpark und nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 76 qm Wohnfläche. Es erwarten Sie ein helles ca. 22 qm großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Gästezimmer, ein Wannenbad, ein WC, die Diele und die Küche mit Ausgang zum zweiten Balkon, welcher zum Kurpark gerichtet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeteilt. Das Kellergeschoss verfügt über einen Außenzugang. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.24 vermietet. Somit haben Sie als Käufer die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie diese werthaltige Eigentumswohnung in einmaliger Lage der Stadt Wilhelmshaven.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

76 m²

Construction year

1956

Energy certificate available

Yes

Energy demand

131 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Wilhelmshaven: Location and surroundings of this property

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Kurpark von Wilhelmshaven und besticht durch seine Nähe zur Innenstadt. Der Bontekai und der Südstrand mit seiner wunderschönen Strandpromenade sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In dieser Lage wohnen Sie ruhig und zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das beliebte naheliegende Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte sowie das städtische Krankenhaus sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Verkehrsanbindungen sind in idealer Nähe vorhanden.

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Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.