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Voslapp, Wilhelmshaven
Ebenerdige Traumwohnung mit Garten
Price
€230,000
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Fedderwardergroden. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer, Küche und Abstellraum. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer wurde 2011 saniert und ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Ein zur Wohnung gehörendes Abteil auf dem Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Auf dem Hof befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Sie kann jedoch bei Eigenbedarf auch von den neuen Eigentümern bezogen werden. Das Haus befindet sich innen wie außen in einem top gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung.
Your advisor: Benjamin Klingenberg
Property ID: W-02QAVG
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Living area
79 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1995
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
113 kWh/m²a
Energy source
Gas heating, Self-Contained central heating
Energy includes hot water
No
Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden. Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros, Banken, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Schulen. Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH) sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. In Fedderwardergroden gibt es zudem ein ringförmiges System von Grünanlagen mit einer zentralen Parkanlage. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe.
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Provider:
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.