Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage

€95,000

3 Rooms
1 Bathroom
78 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heppens und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Räume sind mit Fischgrät-Eichenparkett, Laminat und Fliesen versehen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller. Direkt vor dem Objekt befinden sich Parkmöglichkeiten. Im Hausgeld sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Das Objekt ist gut verwaltet und wurde laufend instandgehalten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 30.000 €. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung und als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.

Features

BalconyBasement

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

Your advisor: Lutz Zeyma

Property ID: W-02V1PY

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Diese schöne Eigentumswohnung liegt am Rand des ruhig gelegenen Villenviertels in Wilhelmshaven. Der Stadtteil entstand 1912 und gilt seither als gehobenes Wohngebiet. Das beliebte Wohnquartier, welches größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Das Villenviertel zeichnet sich außerdem durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte sowie das städtische Krankenhaus sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindungen sind in idealer Nähe vorhanden. Somit bietet dieser kleine, aber sehr schöne Stadtteil eine ideale Wohnmöglichkeit.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.