Gemütliche Etagenwohnung am Kurpark mit 2 Balkonen

€115,000

2.5 Rooms
1 Bathroom
75 m² Living area

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und stets instandgehalten. Die einmalige Lage direkt am Kurpark und nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 75 qm Wohnfläche. Es erwartet Sie ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon. Das Esszimmer kann zu einem separaten Zimmer abgetrennt werden. Weiter finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein WC, die Diele und die Küche mit Ausgang zum zweiten Balkon, welcher zum Kurpark gerichtet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeteilt. Das Kellergeschoss verfügt über einen Außenzugang. Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.24 vermietet. Somit haben Sie als Käufer die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie diese werthaltige Eigentumswohnung in einmaliger Lage der Stadt Wilhelmshaven.

Features

BalconyBasement

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

Your advisor: Mirzet Begovic

Property ID: W-02WMOQ

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Kurpark von Wilhelmshaven und besticht durch seine Nähe zur Innenstadt. Der Bontekai und der Südstrand mit seiner wunderschönen Strandpromenade sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In dieser Lage wohnen Sie ruhig und zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das beliebte naheliegende Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte sowie das städtische Krankenhaus sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Verkehrsanbindungen sind in idealer Nähe vorhanden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.