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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02UV7D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Esther Kriegisch
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
347 m²Total surface
401 m²Plot surface
572 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
188 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie liegt in Kempten West. Angebote für den täglichen Bedarf und Busanbindung sind hier unmittelbar geboten. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-Verwaltungs- und Handelszentrum. Vor Ort sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen–meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben, belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschafts-institute. Hiernach gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Kempten wurde 2015 zur „nachhaltigsten Stadt mittlerer Größe“ ausgezeichnet. Klimaschutz, Bildung, Stärkung der Wirtschaft, Haushaltskonsolidierung und Gestaltung des demografischen Wandels fassen hier das Thema Nachhaltig-keit zusammen. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bieten die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur BAB 7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.