Großzügiges Landhaus mit Alpenpanorama und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Bei diesem zum Verkauf angebotenen Landhaus handelt es sich ursprünglich um eine alte Käserei aus dem Jahr 1898, welche 1994 aufwendig renoviert wurde und sich nun in einem einzigartigen Landhausstil präsentiert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1874 m² in ruhiger Lage zwischen Wald und Lengenwang. Das Haupthaus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und umfasst zwei separate und großzügige Wohnungen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein kleines Gästehaus im ehemaligen Kohleschuppen sowie über eine Doppelgarage inklusive Wasser, Strom und Starkstromanschluss. Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2020 beheizt das komplette Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Betritt man das Haus gelangt man zur linken direkt in die erste Wohnung, welche sich insgesamt über ca. 261 m² Wohnfläche und 2 Etagen erstreckt und durch ihre freigelegten Natursteindecken im Erdgeschoss einen ganz besonderen Charme im französischen Stil versprüht. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer inklusive wohliger Kaminecke, ein großzügiger Essbereich, eine stilvolle Küche sowie ein Schlafzimmer mit Sauna und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großzügiger Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge. Vom Eingang des Hauses aus betrachtet erreichen Sie über eine großzügige Treppe die zweite Wohnung, welche sich über ca. 177 m² und ebenso über 2 Etagen erstreckt. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie gerade aus in das Herzstück der Wohnung, den einladenden Wohnbereich, welcher durch seine offene Galerie im Dachgeschoss besticht und für jede Menge Tageslicht sorgt. Komplementiert wird dieser durch einen großzügigen Essbereich und die zugehörige Küche, welche zum Kochen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer inklusive Sauna und Badezimmer, sowie durch eine herrliche Außenterrasse inklusive Partystadl, welcher zu geselligen Abenden und entspannten Momenten im Freien einladen. Über eine Treppe im Flur der Wohnung erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss, welches auch nochmals über 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder verfügt. Ermöglichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum und genießen Sie den Vorteil einer ganzheitlichen oder auch teilweisen Eigennutzung oder vermieten Sie eine der Wohnungen gewerblich und nutzen Sie diese Chance einer profitablen Kapitalanlage inklusive Eigennutzung. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen im Jahr 2024 auf 18.500€.