Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Wintergarten und modernisierter Energietechnik

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von 195 m² – ideal für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang in den Flur. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet ein Gäste-WC sowie drei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Untergeschoss. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, das 2016 erneuert wurde. Der Wohnbereich wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, von dem aus Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung gelangen. Diese bietet unter einer Veranda eine gemütliche Sitzecke sowie eine offene Feuerstelle. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, und der direkte Zugang zur Straße erleichtert das Be- und Entladen. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der mit einer Wassertasche ausgestattet ist und Wärme ins Heizungssystem einspeist. Das Haus wird effizient durch eine Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahr 2013 beheizt. Eine PV-Anlage von 2017 liefert den Strom für die Heizungsanlage und unterstützt über einen Heizstab die Warmwasserbereitung. Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Fenster sowie die Eingangstür wurden über die letzten Jahre erneuert, und zahlreiche praktische Einbaumöbel bieten reichlich Stauraum. Ein Stellplatz und eine Garage mit Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss sowie einem elektrischen Tor vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen benötigen.