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Neubauwohnungen mitten in Immenstadt! 2-3 Zimmer-83 m²-133 m²

Price on request

Description

Attraktives NEUBAU-Projekt im Herzen von Immenstadt: Mit insgesamt 8 exklusiven Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit präsentiert sich dieses Neubauprojekt in modernem, stilvollem Design. Das Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. Der Baubeginn erfolgte im Januar 2023 und die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. Das Projekt wurde auf dem Grundstück eines ehemaligen Hauses aus dem Jahr 1899 errichtet, das zuvor abgetragen wurde um Platz für diesen Neubau zu schaffen. Die Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse sowie hohe Wohnqualität aus. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mitten in der Innenstadt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie interessant. Wohnung 1 – Erdgeschoss: 130,26 m² € 755.000 mit Loggia und Garten (Sondernutzungsrecht) Wohnung 2 – 1. Obergeschoss: 82,75 m² € 526.500 Wohnung 3 – 1. Obergeschoss: 123,16 m² € 765.000 Wohnung 4 – 1. Obergeschoss: 133,47 m² € 785.000 Wohnung 5 – 2. Obergeschoss: Verkauft! Wohnung 6 – 2. Obergeschoss: Verkauft! Wohnung 7 – 2. Obergeschoss: 133,45 m² € 799.000 Dachgeschoss, Wohnung 8: Verkauft! Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: 114,99 m² - € 649.900 brutto (MwSt. ausweisbar möglich: € 545.000 netto) Weitere Details: Alle Informationen zu den Ausstattungen und Materialien sind in der Baubeschreibung enthalten, die auf Wunsch gerne bereitgestellt wird. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für € 37.500 dazu erworben werden.

Features
BalconyBasementGarageGardenElevatorGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Your advisor: Catarina Tramontana

Property ID: W-02X0YH

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Top

Garages

7

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

34 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Immenstadt, Bavaria

Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breitgefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Berge und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen, auch in der touristisch und kulturell attraktiven Nachbarschaft. Dank der neu ausgebauten B 19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Für Flugreisende dauert die Fahrt zum Int. Allgäu-Airport in Memmingen über die A 96/A 7 lediglich eine knappe Stunde. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Wohnort Immenstadt mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu!

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Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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