Idyllisch gelegen

In ruhiger, idyllischer Lage im Kreuzthal wurde dieses charmante Einfamilienhaus im Jahr 1961 erbaut. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 erstrahlt es nun in neuem Glanz und vereint zeitgemäße Wohnqualität mit modernster Technik. Im Zuge der energetischen Sanierung wurden alle Fenster Dreifachverglast und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Neben energetischen Verbesserungen wurde die gesamte Haustechnik mit Smart-Home-Technologie ausgestattet und kann über eine App gesteuert werden. Auf großzügigen 197 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet dieses Haus ein durchdachtes und einladendes Raumkonzept. Der außergewöhnliche Grundriss überzeugt mit einer klaren Trennung zwischen Ruhe- und Lebensbereichen: Die Schlafräume befinden sich im Erdgeschoss, während der Wohnbereich und die Küche im Obergeschoss liegen. Diese innovative Gestaltung schafft eine besondere Atmosphäre, die Geborgenheit und Geselligkeit harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss finden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Technikraum, inklusive des Pellet Lagers. Das Obergeschoss wird dominiert von einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Südausrichtung den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird. Von der Küche aus gelangt man sowohl auf den Süd- als auch auf den Westbalkon. Diese Ebene wird durch ein separates Büro, eine Gäste-Toilette und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Große Fensterfronten auf der Südseite lassen viel Licht in das Haus und verbinden es harmonisch mit der umgebenden Natur, was dem Zuhause einen modernen Flair verleiht. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1899 m². Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von den vielen Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen.