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Keltenweg 4, Argenbühl
Coming Soon Einfamilienhaus im Allgäu
Price
€479,000
Dieses Einfamilienhaus bietet mit einem großzügigen Grundstück von 756 m² viel Platz und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt davor im Hof. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort praktische Räumlichkeiten wie einen Waschraum, einen Technikraum sowie Vorratsräume, die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC, eine gemütliche Küche, ein großzügiger Ess- und Wohnbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die helle Wohnraumaufteilung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist mit einer neuwertigen 3-fach-Verglasung ausgestattet und wird durch einen modernen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2017 beheizt, was eine energieeffiziente Nutzung ermöglicht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hellen Räumen und der großzügigen Außenfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
209 m²
Living area
114 m²
Plot surface
756 m²
Terrace surface
18 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1965
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
162 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Das charmante Dorf Ratzenried im Gemeindegebiet von Argenbühl, mitten im wunderschönen Allgäu, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Umgeben von saftigen Wiesen, Seen und einer beeindruckenden Aussicht auf die Berge genießen Sie hier Natur pur. Die Region überzeugt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Badeausflügen, und die Nähe zum Bodensee bietet zusätzliche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend für Familien geeignet: Kindergarten, Grundschule und ein aktiver Sportverein befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Städte Kißlegg und Wangen liegen jeweils nur ca. 10 Minuten entfernt, und über die nahegelegene Autobahn A96 ist eine ideale Süd-Nord-Verbindung gegeben. Diese attraktive Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und garantiert eine hohe Lebensqualität.
Your shop
Provider:
E u. V Immobilien Bernd Stölzle
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).