Familiengerechtes Zweifamilienhaus in bester Lage

Das durch uns zum Verkauf kommende Wohnhaus wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1979 im Erdgeschoss erweitert. Durch die exponierte Halbhöhenlage bietet das Zweifamilienhaus einen schönen Ausblick, Ruhe und beste Infrastruktur. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 738 m² und verteilt sich durch die Hanglage auf verschiedene Gartenebenen. Durch das Eingangstor an der Straße erreichen Sie mit wenigen Stufen die beiden Hauseingänge. Das Gebäude wurde 1994 aufgeteilt, so dass die beiden Wohnungen über zwei separate Grundbücher verfügen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich dabei auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128 m² sowie die Maisonette-Wohnung im Ober-und Dachgeschoss mit ca. 188 m². Die Erdgeschosseinheit bietet 5 Zimmer, Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Eine Sonnenterrasse in Süd-/Ost-Ausrichtung und direktem Zugang in den vorderen Garten, der sich seitlich um das Haus verteilt, lädt zum Verweilen ein. Die Maisonette-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe variable Nutzungsmöglichkeiten für Familien aber auch für Freiberufler. Am Gebäude wurden im Jahr 2000 das Dach (Biberschwanz-Eindeckung), die Heizung (2006) erneuert sowie die Fenster ausgetauscht (2002). Das Untergeschoss beherbergt eine Vielzahl an Keller- und Nutzräumen. Das Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen im Grünen mit tollem Stadtblick. Die grünen Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Eine Garage rundet das Angebot ab. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.