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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02VIQ0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
160 m²Plot surface
1,496 m²Garages
2Parking spaces
3Construction year
1954Energy certificate available
YesFinal energy demand
227.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateStuttgart-Rohr zählt zu den beliebten Wohnlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets aus. Unweit des Vaihinger Zentrums gelegen, bietet Rohr einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und hat einen direkten Zugang in den sich anschließenden Wald. Der VVS bietet für Beruf und Freizeit eine umweltfreundliche Variante. Kurze Fußwege zur S-Bahn und zu den Bushaltestellen (86, 84, 81) bringen Sie schnell ans Ziel. Die schnellen Verbindungen auch zur Universität, zum Flughafen und auch zur Stadtmitte haben natürlich auch eine Kehrseite. Die in einer Senkung vom Garten aus nicht sichtbare S-Bahn Richtung Böblingen ist im Garten deutlich hörbar, im Haus dagegen kaum. Lärmschutzvorkehrungen und die Natur helfen dabei, den Garten im Sommer zu genießen. Die Nähe zur A8 (300m) ist durch einen Wall und den Wald weniger spürbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.