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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02WS3N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
360 m²Plot surface
1,000 m²Parking spaces
4Construction year
1909Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingIn den Jahren 1907-12 errichtete der Architekt Rudolf Schweitzer am Hohengeren, der stadtabgewandten Seite der Uhlandshöhe, eine Villenkolonie zum Verkauf. Sie zeigte schlichte Formen als Gegenposition zum bis dahin herrschenden Historismus. Ursprünglich waren 22 Eigentums-Einfamilienhäuser geplant. Da die durchwegs gut betuchten Interessenten größere Anwesen und Grundstücke wünschten, wurden dann bloß zwölf Gebäude in unterschiedlichen Formen gebaut. Nur eine Straße führt in die fast abgeschlossene Siedlung am Hang zwischen Wagenburgstraße und Uhlandshöhe. Von Anfang an war das hier ein Viertel der Stuttgart High Society. Hier wohnten laut „Verzeichnis der Millionäre in Württemberg 1914“ Hofrat Otto Hoppe. Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Aussichtspunkt Uhlandshöhe, Parkanlage Villa Berg, Mineralbäder, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15, sowie diverse Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schlossgarten gehört zu den bevorzugten Erholungsgebieten der Gegend und kann in ca. 20 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.