Engel & Völkers
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Wohntraum der Extraklasse

Price on request
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 376 m² Living area
  • 818 m² Plot surface

Description

Die durch uns zum Verkauf kommende Neubauvilla wurde 2019 auf einem idyllischen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer High-End-Ausstattung in einem erstklassigen Zustand. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail eine Kombination aus überzeugender Architektur und modernster Technik geschaffen. Die Helligkeit der Räumlichkeiten ist ebenso beeindruckend, wie die Auswahl der hochwertigen Materialien. Genießen Sie im gesamten Haus edle Parkettböden, hochwertige Teppichböden oder großflächige Fliesen und nicht zuletzt die hochwertigen Einbauelemente, welche sich stilsicher in das Wohnambiente einfügen. Das Dachgeschoss mit verglaster Dachterrasse, bietet einen fantastischen Blick und lädt zum Verweilen ein. Weitere Highlights dieser Immobilie sind zudem ein hochwertiger Wellnessbereich, ein Jacuzzi mit Außendusche, eine Außenküche, ein Aufzug und die geräumige Garage, von welcher Sie direkt ins Gebäude gelangen. Das Dachgeschoss kann als separate abschließbare Büro- oder Einliegerwohnung genutzt werden. Bauliche Besonderheiten des Hauses erklären wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletJacuzziSaunaSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-02SNXT

Property details

Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

376 m²

Plot surface

818 m²

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

33.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Heat pump, Solar heating

Energy includes hot water

No

Location: Sonnenberg, Stuttgart

Sonnenberg ist einer der beliebtesten südlichen Vororte. Das attraktive Wohngebiet inmitten großzügiger Grünflächen und ausgedehnter Waldgebiete hat einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im nahe gelegenen Degerloch finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Durch die U-Bahn benötigt man weniger als 15 Minuten in die Stuttgarter City. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn oder am Flughafen.

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Provider:

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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