Engel & Völkers

Barrierefreies Einfamilienhaus in exklusiver Aussichtslage in Korb!

€2,050,000
  • 6.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 344 m² Living area
  • 747 m² Plot surface

Description

Dieses exquisite Einfamilienhaus in Korb, erbaut im Jahre 2012, repräsentiert höchste Ansprüche an Wohnkomfort und architektonische Eleganz. Auf einer Wohnfläche von ca. 344 m² entfaltet sich ein Domizil, welche durch eine luxuriöse Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung besticht ist. Bereits im Eingangsbereich lässt sich die Exklusivität dieses Anwesens erahnen. Neben einem Büro und einem praktischen Gäste-WC, befindet sich im Eingangsbereich ein Aufzug. Dieser ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den gehobenen Komfort dieser Residenz. Begeben Sie sich nun weiter, so gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine einladende und warme Atmosphäre sorgt. Der Zugang zum großzügigen Balkon lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hineinlassen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge bieten. Die angrenzende Architektenküche ist mit hochwertigen Granitoberflächen ausgestattet und verfügt über einen integrierten Kühlraum, der höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Ein direkter Zugang zu einer der beiden Garagen sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls erreichen Sie von dort den anliegenden, pflegeleichten Garten. Die stilvolle Treppe im Essbereich führt Sie in die obere Etage, wo Sie zunächst eine großzügige Galerie erwartet. Von hier aus gelangen Sie zunächst in das Kinderzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das Hauptschlafzimmer, welches eine Oase der Ruhe und des Luxus darstellt. Mit einem großzügigen Ankleideraum und einem luxuriösen Bad en suite, das über eine Sauna verfügt, gewährt es Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse. Ein Zugang zu einem weiteren Balkon komplettiert diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich neben den praktischen Kellerräumen auch eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästezimmer, Au-Pair-Bereich oder privater Rückzugsort anbietet. Dieser Bereich umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Fazit: Diese exklusive Anwesen vereint höchsten Wohnkomfort mit einem ausgeklügelten funktionalen Design. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale: Lage: • Bebautes Eckgrundstück, Flurstück Nr. 6159 - 447 m² • Private Grünfläche, Flurstück Nr. 6157 - 300 m² • An einer Bebauungsgrenze gelegen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit: • Eisspeicherheizung (Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Eisspeicher) • Solarthermie-Anlage • Photovoltaik-Anlage • Fußbodenheizung Küche: • Architektenküche • Elektrogeräte von Neff • Arbeitsplatte aus Granit • Kühlhaus Komfort und Luxus: • Aufzug • Sauna • Klimaanlagen • zentrale Steuerung der Fenster und Jalousien Sicherheit: • Alarmanlage • Kamera

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewSaunaWheelchair accessible
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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

Your advisor: Yessner Kemwa

Property ID: W-02S7IM

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

6.5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

344 m²

Plot surface

747 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2011

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20.42 kWh/m²a

Energy source

Loop, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Korb, Baden-Württemberg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Feldrand eines begehrten Neubaugebiets in Korb. Diese malerische Gemeinde ist für ihre idyllischen Weinberge und beeindruckenden Landschaften bekannt. Der lebendige Ortskern, der nur etwa 600 Meter entfernt liegt, hält alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Dazu gehören ein gut sortierter Lebensmittelmarkt (Rewe), eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken. Korb bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Neben einem Hallenbad und einem Freibad gibt es zahlreiche Vereine, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zum S- und Regionalbahnhof in Waiblingen in nur 14 Minuten. Von dort aus erreichen Sie bequem die Landeshauptstadt Stuttgart. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14, die nur 1,5 Kilometer entfernt ist, können Sie alternativ auch mit dem Auto Stuttgart in etwa 20 Minuten erreichen. In dieser reizvollen Lage von Korb finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Lebensweise und hervorragender Verkehrsanbindung, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für komfortables und entspanntes Wohnen macht.

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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

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Provider:

Kemwa GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Kemwa GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird/ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,97 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Kemwa GmbH.

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