Villa im französischen Landhausstil in Hochkamp

Hochkamp ist bekannt für seine Grundstücksgrößen, doch nur selten finden Sie eines wie dieses: Über eine Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 5.517 qm, umgeben von wunderschönem Baumbestand und uneinsehbar. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: Das größere umfasst ca. 3.363 qm und das zweite Flurstück ca. 1.854 qm. Im Jahre 1986 ist auf dem größeren Grundstück eine von dem Architekten Böttger geplante, sehr durchdachte Villa im französischen Landhausstil entstanden. Qualitativ eine tolle Immobilie mit einem zeitlosen Grundriss, die seit dem Baujahr liebevoll gepflegt wird. Sie betreten die Backsteinvilla mit ländlichem Charme über eine herrschaftlich wirkende Eingangshalle. Von hier aus verteilen sich die großzügigen Räume mit Deckenhöhen bis zu drei Metern im gesamten Erdgeschoss. Das Fischgrätparkett, ein Kamin im Salon, Holzeinbauten in der Bibliothek, die Holzsprossenfenster sowie die Fußbodenheizung tragen zu einem warmen Wohngefühl bei. Die Küche wurde 2010 erneuert und erstrahlt in einem zeitlosen Design mit direktem Zugang zu der seitlichen Terrasse, die sich landschaftlich perfekt in die Gartengestaltung einfügt und weiteren Raum schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wobei auch hier eines der Zimmer über einen Kamin und teilweise Klimaanlage verfügt sowie drei Bäder. Ein seitlich gelegenes, weiteres Treppenhaus dient dazu, einen Teil des Obergeschosses, je nach Bedarf, als separate Gästewohnung zu nutzen und verbindet alle Etagen mit dem vollunterkellerten Untergeschoss für diverse Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Diese wunderschöne Landhaus Villa bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen, bedarf einer dekorativen Modernisierung und wurde zeitgleich stetig in Stand gehalten. Der französische Charakter führt sich in der parkartigen Gartengestaltung fort und die überdachte Terrasse bietet auch bei Hamburger Schmuddelwetter durch die integrierten Heizstrahler ausgiebige Nutzungsmöglichkeiten. Vier großzügige Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Autos. Es steht Ihnen ebenfalls die Möglichkeit frei, das Grundstück neu zu bebauen. Hierbei sind die Bauvorschriften die durch die Grunddienstbarkeiten in den Grundbüchern verankert sind, zu beachten und dem besonderen Schutz der Villengegend dienen. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!