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Othmarschen, Hamburg
Charme trifft Moderne - Haus mit Einliegerwohnung in Othmarschen
Price
€1,750,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das einladende Haus aus dem Jahr 1936 vereint seit der Renovierung im Jahr 2009 traditionellen Charme mit modernem Komfort und überzeugt durch ein angenehmes Raumambiente. Mit 6,5 Zimmern, einem Wintergarten und einer Dachterrasse verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Der Wohn- und Essbereich besticht mit elegantem Fischgrätenparkett und original Holzschiebetüren, welche dem gesamten Erdgeschoss eine zeitlose Eleganz verleihen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Als besonderes Highlight bietet diese Immobilie eine separate Einliegerwohnung, welche Platz für Gäste, Praxisräume oder ein Home-Office ermöglicht. Durch leichte Umbauarbeiten, kann die Einliegerwohnung auch wieder in das Haupthaus integriert werden, um beispielsweise weitere Zimmer für Familienmitglieder zu schaffen. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich zusätzlicher Raum für wohnliche Nutzung. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern entspricht auch höchsten ästhetischen Ansprüchen. Ein nachträglich eingebautes Panoramafenster, öffnet die Blickachse in den großzügigen Gartenbereich und auf das liebevoll begrünte Grundstück. Dieses verfügt über ausreichend Platz für Gartenpartys, Grillabende oder zum Entspannen und Genießen der Natur. In der geräumigen Garage finden Sie neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug auch eine angrenzende Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge. Das Haus ist vollständig unterkellert und gewährt somit reichlich Möglichkeiten für Lagerung und Hobbyräume. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
6.5
Bathrooms
2
Garages
1
Total surface
295 m²
Living area
184 m²
Plot surface
625 m²
Flooring
Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1936
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
141.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Othmarschen, ein beliebter Stadtteil im Westen Hamburgs, besticht durch seine attraktive und stadtnahe Lage. Geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünanlagen und der Nähe zur Elbe vermittelt Othmarschen ein angenehmes und exklusives Lebensgefühl. Die Waitzstraße als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels ist fußläufig in wenigen Minuten zur erreichen. Die zahlreichen Geschäfte auf der "Waitze" decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab und in den charmanten kleinen Cafés und Restaurants treffen sich "Jung und Alt". Neben etlichen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sind auch Kitas und Schulen wie z.B. die Grundschule Klein- Flottbeker-Weg oder die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum schnell zu erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis,Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club und im Golfclub Falkenstein gegeben. Die A7 garantiert über die Anschlußstelle Othmarschen eine gute Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Mit dem PKW erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten das Hamburger Zentrum und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie den S-Bahnlinie S 1 und S 21 ab Othmarschen in ca. 15min. Die hervorragende Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage wird noch durch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens abgerundet.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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