Engel & Völkers
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Hanseatische Exklusivität auf malerischem Grundstück

€3,350,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 334 m² Living area
  • 1,001 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage in Blankenese befindet sich der Kuulsbarg, eingebettet in eine Villengegend, die durch parkähnliche Anwesen und hanseatische Architektur eine exklusive Atmosphäre ausstrahlt. Die elegante Neubau-Villa, welche auf einem weitläufigen und malerischen Grundstück entsteht, fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und setzt mit charmanten Akzenten dennoch eigene Highlights. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stilvolles Design, klassische Architektur und eine liebevoll gestaltete Außenanlage. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, einem Keller und einer eigenen dazugehörigen Tiefgarage. Die Raumaufteilung ist exzellent gelöst. Von dem repräsentativen Foyer gelangt man in den großzügigen Essbereich, welcher genügend Platz für die ganze Familie bietet. Von dem Essbereich breitet sich der Wohnbereich aus. Dieser ist das Herzstück des Hauses, da die dreiseitige Belichtung und der offengestaltete Grundriss ein exklusives Wohngefühl erschafft. Die Wohnküche wird durch eine elegante Flügeltür getrennt und ist über den Wohn-/ Essbereich erreichbar. Von beiden Räumen erhält man Zutritt auf die Süd-Terrasse mit dem großzügigen Garten. Es stehen fünf weitere Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 1.001 m² Sonnenausgerichtete Terrasse mit großzügigem Garten Sehr hochwertige und erlesene Ausstattung Bodentiefe Holzfenster mit Sprossenelementen Deckenhöhe von ca. 2,70 m – 2,75 m Eichenparkett im englischen Verband oder Dielen in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bad- und Sanitärobjekte der Marken Kaldewei, Duravit, Villeroy & Boch mit einer freistehenden Badewanne im Masterbad Badarmaturen der Marke Dornbracht Geschmackvoller Waschtischunterbau in den Bädern Wäscheschacht Möglichkeit eines Kamins Gegensprechanlage mit Kamera Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentral kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Vorrüstung für eine E-Ladestation in der hauseigenen Garage

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-02VENN

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

334 m²

Plot surface

1,001 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Location: Blankenese, Hamburg

Seinen Ursprung hatte Blankenese als kleines Fischerdörfchen. Heutzutage gehört Blankenese zu den nobelsten und exklusivsten Wohngegenden Hamburgs. Mit den imposanten Jugendstilvillen bis hin zu den entzückenden Fischerhäusern mit blankeneser Charme im bekannten Treppenviertel, zieht sich die elegante hanseatische Architektur wie ein roter Faden durch Blankenese. Der Ortskern sprüht vor Leben, neben zahlreichen Schulen, Sportangeboten, Restaurants und Cafés, laden die individuellen Geschäfte zum Bummeln ein. Die direkte Elblage und die schönen angelegten Parks bieten viel Platz für erholsame Spaziergänge. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell erreichbar. Somit repräsentiert Blankenese nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause inmitten einer harmonischen Umgebung, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur und der Elbe verbindet.

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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