A+ Stadthaus - Blankenese - fünf Zimmer - Keller - Dachterrasse - Garten - Stellplatz!

€1,298,000

5 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
162 m² Total surface
135 m² Living area
108 m² Plot surface
8 m² Terrace surface

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis Anfang 2025 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität und hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Dieses KFW 40 Haus verfügt als A+ Haus über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaik und erfüllt damit die neuesten Standards für nachhaltiges Wohnen. Ein großzügiger Grundriss mit drei Wohnebenen und über 130 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von drei separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeitszimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen, Südgarten mit Terrasse und Süd-Dachterrasse, Ihr eigener Keller sowie der eigene Stellplatz perfektionieren dieses Angebot. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Doch nun zu den Details: Das Erdgeschoss als Wohn- Essbereich ist mit über 40 m² großzügig und durch die Süd-West Ausrichtung zum eigenen Garten lichtdurchflutet und nicht einsehbar. Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Im Obergeschoss finden Sie zwei über 16 m² große Zimmer und ein Vollbad. Die hier angedachte Kinderetage bietet damit überdurchschnittlich große Räume und wiederkehrend große Fenster und viel Licht. Im Staffelgeschoss angekommen wird es ganz besonders: denn die ca. 12 m² große Dachterrasse ist über einen kleinen Wohn- Arbeitsbereich für alle Bewohner erreichbar und nutzbar und somit die zweite Wohnoase sowie Rückzugsraum für die ganze Familie. Der großzügige Elternbereich mit separatem Bad vollendet diese Ebene. Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet Raum für Ihre Träume und die Möglichkeit, Ihre individuellen Lebensstile zu entfalten. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese beeindruckende Immobilie persönlich zu besichtigen. Wir laden Sie herzlich ein, einen ersten Eindruck in unserem Showroom in Blankenese zu gewinnen, um dann gemeinsam mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen.

Features

BasementGardenTerraceGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

Your advisor: Steffen Voß

Property ID: W-02SR5G

Location: Blankenese, Hamburg

Dieses exklusive Stadthaus in Blankenese bietet Ihnen eine einzigartige Lage, die keine Wünsche offen lässt. Nur ca. einen Kilometer vom Elbstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes gelegen, genießen Sie hier das Leben in einer ruhigen und von traumhafter Natur umgebenen Umgebung. Blankenese zählt zweifelsohne zu den besten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Umgebung des Stadthauses ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und malerischen Parks mit Wanderwegen und Sandstränden entlang der Elbe. Dieser schicke Elbvorort ist eine der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs und bietet alles, was das Herz begehrt. Die direkte Lage an der Elbe, das historische Treppenviertel und der charmante Ortskern verleihen dieser Gegend einen ganz besonderen Charme. Der Ortskern von Blankenese ist nur wenige Gehminuten entfernt und hält eine Vielzahl von Gastronomieangeboten, kleinen Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Boutiquen und Arztpraxen bereit. Der Blankeneser Wochenmarkt ist bekannt für seine kulinarischen Köstlichkeiten und sein besonderes Flair. Kindergärten sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese befinden sich in direkter Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey bis hin zu Reiten und Polo. Reitbegeisterte schätzen das nahe gelegene Derby Gelände und den Flottbeker Reiterverein. Die Elbe liegt praktisch vor Ihrer Haustür und der Goßlers Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die S1 und S11 bieten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Hamburger Flughafen (ca. 45 Minuten). Für Fahrradenthusiasten eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erkundung der Umgebung. In dieser herausragenden Lage kommen Erholung, Bildung und Lifestyle zu einem einzigartigen Gesamterlebnis zusammen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten von Natur und urbaner Annehmlichkeiten bietet.