Romantisches Treppenviertel: Stilvolles Zuhause für die ganze Familie, Parkmöglichkeit und Elbblick

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ursprünglich 1895 erbaut und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, thront elegant auf einem ca. 531 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Blankeneser Treppenviertels. Mit einer Gesamtfläche von ca. 221 m² verteilt auf sieben Zimmer, verbindet sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der repräsentative Eingangsbereich strahlt Eleganz aus und führt in den Wohn- und Essbereich, der sich auf ca. 28 m² erstreckt sowie den modern und offen gestalteten Küchenbereich. Die Küche, ausgestattet mit Markengeräten und integriertem Absaugsystem, bietet hochwertigen Komfort und direkten Zugang zum charmanten, nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Im gesamten Haus wurden umfassende Renovierungen vorgenommen: Die Böden wurden abgeschliffen und mit Osmo-Wachs geölt, während im Flur und der Küche stilvolle Pitch-Pine Fliesen verlegt wurden. Die Wände sind aufwändig verputzt, die kunstvollen Stuckverzierungen restauriert sowie die historische Treppe, Türgriffe, die doppelt verglasten Holzfenster mit originalen innenliegenden Holzfensterläden liebevoll instand gesetzt. Der zweigeschossige Anbau bietet im Erdgeschoss praktische Lagermöglichkeiten, während das Obergeschoss vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Sport- und Freizeitraum. Auch das Dach des Anbaus wurde im Zuge der Renovierungen neu gedeckt, ebenso wie die Kupferregenrinnen und die Schornsteinverkleidung erneuert. Technisch ist die Immobilie auf dem aktuellsten Stand: Modernste Elektrik inklusive eines Wallbox-Anschlusses, für eine spätere Ladestation sowie eine neue Außenbeleuchtung erwartet Sie in dieser charmanten Immobilie als auch fachgerecht verlegte Warm- und Kaltwasserrohre. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und eine Hauseingangstür mit Sicherheitsstufe gewährleistet. Das Dach des Haupthauses wurde 2004 neu gedeckt und zusätzlich ist die Villa teilunterkellert, was optimal nutzbaren Stauraum bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete, modernisierte Zimmer. Diese Etage wird durch ein WC und ein Badezimmer ergänzt. Der romantische Elbblick, den Sie gleichermaßen aus dem ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern genießen können, ist ein absolutes Highlight. Was in dieser Lage eine echte Seltenheit darstellt und Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, ist die genehmigte Baufläche für einen privaten Parkplatz direkt vor der Haustür umrahmt von einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Rarität vorstellen zu dürfen!