Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Schenefeld

Das weiß gestrichene Haus aus dem Jahr 1950 liegt in einer ruhigen Seitenstraße an einem kleinen Park. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit seinen weiß getäfelten Holzdecken skandinavischen Charme versprüht. Eine große, kürzlich erneuerte Fensterfront sorgt für viel Sonnenlicht, während der Echtholzparkettboden dem Raum eine wohnliche Wärme schenkt. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers schließt sich ein gemütlicher, beheizbarer Wintergarten an, der mit weiß gefliesten Wänden und direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich überzeugt. Ebenfalls an den Wintergarten grenzt das Duschbad, das durch ein Fenster angenehm mit Tageslicht erhellt wird. Die Küche wurde vor kurzem eingebaut und ist in klassischem Weiß gehalten. Die hochwertigen Elektrogeräte bieten jeden Komfort für ein modernes Kocherlebnis. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Raum, der flexibel als Frühstückszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, ebenfalls weiß getäfeltes Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein Highlight ist das großzügige Galeriezimmer, von dem aus Sie auf die herrliche Loggia gelangen. Hier genießen Sie windgeschützt die Abendsonne und lauschen dem Gesang der Vögel. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein separates WC. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Garage, die einen direkten Zugang ins Haus bietet, sowie ein sauberer, trockener Keller. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Abstellraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist und sich ideal für Gartenmöbel und -geräte eignet. Der gepflegte Garten mit einem romantischen Teich, der direkt neben der Terrasse liegt, verleiht dem Haus das gewisse Extra und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der alternative Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Mit kleinen Maßnahmen lassen sich aus der derzeitigen Doppelhaushälfte, die aktuell zwei Zimmer bietet, bequem drei bis vier Zimmer gestalten. Nach der uns vorliegenden Schätzung wäre dieser Umbau für rund 30.000€ realisierbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Wohnfläche optimal zu nutzen. Die beiden Doppelhaushälften werden als WEG geführt und teilen sich eine gemeinsame Infrastruktur (Wasser-/Stromleitungen sowie Heizung). Die Installation separater Leitungen oder einer eigenen Heizung obliegt dem Käufer. Ein Angebot für den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Nennleistung: 8kW) inklusive Teil-Erneuerung der Elektronik liegt vor und beläuft sich auf rund 35.000 €.