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Engel & Völkers Hamburg Elbe
+49 40 987635333
W-02WJUT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Malte Mischlich
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
110 m²Total surface
139 m²Plot surface
330 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1975Energy certificate available
YesEnergy demand
238.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateInnerhalb Schenefelds ist die Doppelhaushälfte besonders attraktiv gelegen. Die Straße Am Pulverberg ist eine sehr ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Ein Park bildet den Mittelpunkt dieser gemütlichen Straße und sie befindet sich nur wenige Hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. In der benachbarten Friedrich-Ebert-Allee erreichen Sie in wenigen Gehminuten alles, was Sie für den Alltag benötigen: verschiedene Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und weitere Einzelhändler sowie Restaurants, aber auch diverse Arztpraxen. Die Stadt Schenefeld im Kreis Pinneberg darf sich seit 1972 als Stadt bezeichnen und hat heute rund 20.000 Einwohner. Durch die gute Infrastruktur wie z.B. Kitas, Schulen und Ärzte sowie das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Einkaufszentrum "Stadtzentrum Schenefeld" und die ruhigen Wohnlagen erfreut sich Schenefeld immer mehr Beliebtheit. Nicht zuletzt natürlich durch die gute Anbindung an den HVV (per Bus in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Elbgaustraße) und an die Autobahnen A7 und A23, die Sie schnell in Richtung Süden, zum Flughafen oder z.B. an die Nordsee bringen. In rund 30 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Auch die Elbe mit den Stränden in Blankenese und Wedel sowie die Natur mit z.B. dem überregional bekanntem Forstgebiet Klövensteen sind nicht weit entfernt. Kurzum: Schenefeld bietet die perfekte Symbiose aus citynahem Wohnen, kurzen Wegen mit guter Infrastruktur und Natur!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).