Get personal advice
Engel & Völkers Bochum
+49 (0)234 60 29 06 20
W-02VE6T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Zimmermann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
1Terrace surface
30 m²Living area
189 m²Plot surface
615 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
2012Energy certificate available
YesEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
32.3 kWh/m²aDer Hagen-Hof Weg in Stiepel liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden Bochums. Die Mikrolage ist ausgesprochen familienfreundlich, da es sich um eine Sackgasse handelt und entsprechend kein Durchgangsverkehr gegeben ist. Die Umgebung besteht aus modernen, minimalistischen Einfamilienhäusern und offenbart eine moderne , zeitlose Bebauung der Neuzeit. Eine einfach zu erreichende Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt REWE an der Karl-Friedrich-Straße, der sich in etwa 1 Kilometer Entfernung durch den Wald fußläufig erreichen lässt. Dort befindet sich auch das beliebte Geschäftszentrum Weitmar-Mark. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Restaurants sind im Zentrum von Stiepel, welches ungefähr 2 km entfernt liegt, zu finden. In der Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, die ausnahmslos einen guten Ruf genießen. Die Grundschule Stiepel befindet sich in der Kosterstraße und ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar, nämlich etwa 2 km entfernt. Etwas weiter entfernt, in Weitmar, liegt das St.-Josef-Gymnasium. Es ist eine katholische Schule und bietet eine breite Palette an Bildungsangeboten von der Sekundarstufe I bis zur Sekundarstufe II. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der katholische Kindergarten St. Marien und der evangelische Kindergarten Stiepel. Beide bieten Betreuungsangebote für Kinder ab drei Jahren an. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche weitere Kindergärten, wie den Montessori-Kindergarten Bochum oder den Waldorf-Kindergarten Bochum, die alternative pädagogische Konzepte verfolgen. Zusätzlich gibt es eine Musikschule und eine Volkshochschule in der Nähe, die Kurse und Unterricht in verschiedenen Disziplinen anbieten. Insgesamt bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene. Die Autobahnen A43 und A44 sind jeweils etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an das Ruhrgebiet und das umliegende Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dortmund, der etwa 35 km entfernt ist und in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich das Waldgebiet Weitmarer Holz, welches sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet und ein großes Naherholungsgebiet darstellt. Hier gibt es viele Wander- und Radwege durch den Wald und entlang von Wiesen und Feldern. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Kemnader See, der mit seiner idyllischen Lage und dem umgebenden Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier können Sie nicht nur spazieren gehen, sondern auch schwimmen, Tretboot fahren, segeln oder einfach auf einer der vielen Liegewiesen entspannen. Im benachbarten Stadtteil Weitmar gibt es zudem den Botanischen Garten Bochum, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Blumen zum Verweilen und Staunen einlädt. Auch der Stadtpark Weitmar mit seinen Grünflächen und dem historischen Schloss bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann sich im nahegelegenen Sportpark Stiepel auspowern. Dieser bietet unter anderem eine Sporthalle, ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen Skatepark. Auch der Bochumer Golfclub und der Bochumer Tennisclub sind nicht weit entfernt und bieten verschiedene Möglichkeiten für Sportlerinnen und Sportler. Insgesamt offeriert das Umfeld des Hagen-Hof Wegs in Stiepel eine große Auswahl an Naherholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und jede Jahreszeit.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.