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Engel & Völkers Bochum
+49 (0)234 60 29 06 20
W-02VU92 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Lindemann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
268 m²Plot surface
1,187 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
1985Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
189.6 kWh/m²aDieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in Bochum Stiepel, einem der beliebtesten Stadtviertel, in direkter Nähe zum renommierten Bochumer Golfclub. Die Straße ist ruhig und mit einem traumhaftem Blick ausgestattet und ermöglicht es ruhesuchenden Menschen sehr gut angebunden eine tolle Rückzugsmöglichkeit zu haben. Trotz der verkehrsberuhigten Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Ruhrauen oder den Kemnader Stausee, ein Eldorado für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer. Auch der Bochumer Tennisverein Rot-Weiss Stiepel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Dorfkern von Stiepel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und kleine Shopping-Möglichkeiten. Mit den abwechslungsreichen Angeboten an Geschäften und Dienstleistern können Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken. Die Ruhr-Universität Bochum und die Bochumer Innenstadt mit vielen kulturellen, sportlichen und kulinarischen Highlights sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindungen an die RUB sowie an die Stadtmitte und die A 43 sind hervorragend. Die umliegenden Großstädte des Ruhrgebietes sowie die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind gut und schnell zu erreichen. Eine rasche Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Kurt-Schumacher-Platz 7, 44787, Bochum
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.