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Engel & Völkers Velbert
+49 2051 80 5810
W-02UIDJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Linn Sophie Endema
DANINA Immobilien & Services GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
151 m²Plot surface
577 m²Garages
1Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
197.5 kWh/m²aIn sehr ruhige Höhenlage von Velbert-Langenberg, am Ende einer Sackgasse liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch gediegene Ein- und Zweifamilienhäuser. Naturliebhaber, Golf- oder Reitsportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Einige Golfplätze, mehrere Reitställe mit wunderschönen Ausreitstrecken sowie diverse Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine sehr gute Infrastruktur sprechen für dieses Wohnumfeld. Langenberg liegt in der Mitte des landschaftlich reizvollen Niederbergs zwischen den Großstädten Essen, Bochum und Wuppertal. Von hier aus sind die Zentren des Ruhrgebiets und der Rheinschiene gut erreichbar. Langenberg liegt günstig zu den Autobahnen A535 und A44 mit schnellen Anbindungen an die A 46, A 40 und A 52. Durch die S-Bahn Linie S9 ist Langenberg unmittelbar mit Essen und Wuppertal im 20-Minuten-Takt verbunden. Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.