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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02VG2Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
158 m²Plot surface
845 m²Condition
AverageGarages
2Construction year
1899Energy certificate available
YesEnergy demand
216.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy certificate type
Demand certificateIn dieser Lage des sehr beliebten Stadtteils Witten-Stockum genießt man die Vorzüge des Vorort-Zentrums mit seiner guten Nahversorgung und dennoch naturnahen Lage zum Stockumer Bruch und seiner Anbindung an die Autobahnen A44 und A45 mit ihren weiteren Anschlüssen an das überregionale Fernverkehrsnetz. Die Wittener Innenstadt mit seinen weiteren infrastrukturellen Angeboten erreicht man mit dem PKW oder dem ÖPNV in circa fünfzehn Minuten. Ruhe und Entspannung bieten die Erholungsgebiete entlang der Ruhr und auf den Ruhrhöhen. Hier sind u.a. das Herrenholzer Waldgebiet, das Muttental, der Hohenstein und der Kemnader Stausee zu nennen. Für sportlich Aktive stehen ferner das sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz zur Verfügung, sowie verschiedene Golf- und Tennisplätze. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie Kino-, Theater- und Konzertaufführungen finden sich in den angrenzenden Nachbarstädten Dortmund und Bochum. In Witten haben Sie eine große Auswahl an Schulen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig vom Haus aus erreichbar. Über die Stadtgrenzen hinaus sind die Ruhr-Universität-Bochum, die Technische Universität Dortmund und die Private Hochschule Witten-Herdecke bekannt. Durch die Nähe zum angrenzenden Dortmunder Ortsteil Eichlinghofen und nach Bochum-Langendreer ist diese Ortsrandlage von Witten ebenso für in Dortmund als auch wie in Bochum Berufstätige höchst interessant.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.