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Engel & Völkers Essen
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W-02W0Z7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefanie Schroth
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
96 m²Plot surface
810 m²Parking bays
2Construction year
1902Energy certificate available
YesEnergy demand
183.8 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Stove heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer beliebte Stadtteil Heisingen, einer der schönsten Stadtteile im Essener Süden, bietet mit dörflichem Charme eine nahezu intakte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen finden Sie im bequem zu erreichenden Ortskern. Es bestehen gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen (ÖPNV) neben guten Verkehrsanbindungen in das gesamte Ruhrgebiet. Besonders reizvoll ist dieser Stadtteil durch die umliegenden Naturschutz- und Naherholungsgebiete Baldeneysee, Schellenberger Wald oder das Vogel-Schutzgebiet "Heisinger Aue". Heisingen ist wirklich einzigartig dank der regelmäßigen Ereignisse und besonderen Highlights, die das Leben hier so lebenswert machen. Im Sommer zieht das beliebte Heisinger Weinfest Weinliebhaber aus der ganzen Region an, während das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Wassersportler und Naturfreunde finden am Baldeneysee und im Schellenberger Wald ein wahres Paradies. Der jährliche Karnevalsumzug bringt Farbe und Freude in die Straßen und macht den Stadtteil besonders lebendig. In der Adventszeit erstrahlt Heisingen im vorweihnachtlichen Glanz mit stimmungsvollen Weihnachtsmärkten. Die örtliche Gastronomieszene bietet von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt. Die starke Gemeinschaft von Heisingen organisiert zudem regelmäßige Flohmärkte und Sommerfeste, die die Nachbarschaft noch enger verbinden und das Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaft stärken. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer der charmantesten Gegenden von Essen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.