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Dahlhausen, Bochum
Kapitalanleger aufgepasst - Renoviertes Dreifamilienhaus in Bochum-Dahlhausen
Price
€303,000
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erbaut und seitdem laufend modernisiert und vereint entsprechend den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, welcher helle und geräumige Zimmer schafft. Die modernisierten Badezimmer und die praktischen Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitere attraktive Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auch hier sorgen der zeitgemäße Laminatboden und die modernisierten Badezimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besticht durch ihren gemütlichen Charme und die besondere Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung im Jahre 2017 wurden auch hier ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu ergattern.
Object type
Apartment House
Condition
Good
Rooms
9
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Living area
292 m²
Plot surface
301 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1914
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
359.39 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Bochum-Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Als ein Stadtteil mit historischer Bedeutung und moderner Entwicklung erfreut sich Dahlhausen zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen. Die Infrastruktur in Dahlhausen ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während diverse Restaurants und Cafés das kulinarische Angebot abrunden. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dahlhausen reichlich vorhanden. Der Ruhrauenpark und die Dahlhauser Heide laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein kulturelles Highlight der Region. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
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Provider:
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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