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Engel & Völkers Hattingen
+49 (0) 2324 904 950
W-02V2HS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
197 m²Plot surface
1,071 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingIn der begehrten Wilhelmstraße in Hattingen erstreckt sich dieses charmante Haus, das nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine Vielseitigkeit besticht. Diese malerische Stadt, eingebettet im Ruhrgebiet, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Mikrolage des Hauses ist besonders attraktiv: Eine Grundschule ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, sodass Eltern die morgendliche Routine erleichtert wird. Ebenso lockt ein Freibad in unmittelbarer Nähe, perfekt für aktive Sommerausflüge. Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Gehweite, was den Alltag ungemein erleichtert und das Fahrrad in vielen Situationen zum Mittel der Wahl werden lässt. Hattingen, eine Stadt zwischen Moderne und mittelalterlichem Flair, bietet über 150 Baudenkmäler, insbesondere in der Innenstadt und Blankenstein. Zahlreiche innovative Unternehmen nutzen die Standortgunst der Stadt zwischen Westfalen und Rheinland. Blankenstein und Welper sind gehobene Stadtteile der ehemaligen Hansestadt und grenzen an den Bochumer Süden, vor allem an Bochum Stiepel sowie an Witten Herbede. Ein sehr schönes, historisches Zentrum mit der Burgruine und mit sanierten Fachwerkhäusern, dem Stadtmuseum sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, machen das Wohnen in Blankenstein angenehm und beliebt. Der Stadtteil ist über die A43 sehr gut an das mittlere Ruhrgebiet und an die Region Dortmund - Witten angebunden. Auch die bergische Region sowie das Rheinland liegen in schnell erreichbarer Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind in 30-40 Minuten zu erreichen. In einer ruhigen Sackgasse mit tollem Blick gelegen, befindet sich diese Wohnoase in einem gewachsenen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Historisch und trotzdem sehr gut angebunden wartet diese ganz besondere Immobilie mit viel Charme auf die passenden Interessenten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.