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Engel & Völkers Bochum
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W-02VFVJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julia Heinemann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
169 m²Plot surface
907 m²Condition
GoodGarages
4Garages
2Parking bays
4Construction year
1935Energy certificate available
YesEnergy demand
255.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden Bochums, in welchem man trotz zentraler Lage auch die Vorzüge der Natur genießen kann. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das neu gestaltete Zentrum von Weitmar-Mark mit Geschäften und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Das Zentrum von Stiepel ist ebenfalls lediglich ca. 2,5 km entfernt. In der Umgebung gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, zusätzlich gibt es eine Musikschule und eine Volkshochschule in der Nähe, die Kurse und Unterricht in verschiedenen Disziplinen anbieten. Insgesamt bietet die Umgebung eine sehr gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene. Die Autobahnen A43 und A44 sind jeweils etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Von dem Objekt aus benötigen Sie nur wenige Gehminuten in das nahegelegene Waldgebiet Weitmarer Holz, das sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet und ein großes Naherholungsgebiet darstellt. Hier gibt es viele Wander- und Radwege durch den Wald und entlang von Wiesen und Feldern. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Kemnader See, der mit seiner idyllischen Lage und dem umgebenden Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier kann man nicht nur spazieren gehen, sondern auch schwimmen, Tretboot fahren, segeln oder einfach auf einer der vielen Liegewiesen entspannen. Im benachbarten Stadtteil Weitmar gibt es zudem den Botanischen Garten Bochum, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Blumen zum Verweilen und Staunen einlädt. Auch der Stadtpark Weitmar mit seinen Grünflächen und dem historischen Schloss bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann sich im Sportpark Stiepel auspowern. Hier gibt es unter anderem eine Sporthalle, ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen Skatepark. Auch der Bochumer Golfclub sowie der Bochumer Tennisclub sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Sportlerinnen und Sportler. Insgesamt deckt die Umgebung den alltäglichen Bedarf allumfassend ab und bietet eine große Auswahl an Naherholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und jede Jahreszeit.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.