Get personal advice
Engel & Völkers Bochum
+49 (0)234 60 29 06 20
W-02VLKP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Meriç Parlak
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
3Terrace surface
60 m²Living area
270 m²Plot surface
690 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
3Garages
2Parking bays
3Construction year
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
229.5 kWh/m²aEnergy source
Electric heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Lage dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine erstklassige Nahversorgung für ein rundum angenehmes Lebensumfeld. Die Wohngegend zeichnet sich unter anderem durch ihre idyllische Umgebung aus, bietet aber auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen, darunter die Waldorfschule, sowie die Realschule Höntrop, die in etwa 15 Gehminuten erreichbar sind. Diese Schulen bieten eine hochwertige Bildung für Kinder aller Altersstufen. Die Lage in einer ruhigen Sackgassenlage, die frei von Durchgangsverkehr ist, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Sicherheit, insbesondere für Familien mit Kindern. Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung zur Verfügung, wie zum Beispiel die Regenbogengrundschule, die nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelgeschäften bis zu Apotheken sowie Restaurants. Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur. Für Freizeitmöglichkeiten steht Ihnen eine breite Palette zur Verfügung, sei es die nahegelegenen Parks, wie beispielsweise der angrenzende Südpark oder Sporteinrichtungen. Auch die ärztliche Versorgung durch nahegelegene Praxen und Gesundheitseinrichtungen ist gewährleistet. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet, mit der A40 in der Nähe. Diese ermöglichen es, schnell und einfach auf die Autobahn zu gelangen. Die Autobahnauffahrt zur A40 ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe der Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz. Die umliegenden Flughäfen, darunter der Flughafen Dortmund und der Flughafen Düsseldorf, sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohngegend kombiniert mit einer guten Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten für Familien und Berufstätige. Die Lage des Objektes ermöglicht mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.