Repräsentative Villa mit Denkmalschutz in nachgefragter Lage

Das ca. 1.050 m² große Grundstück ist mit einer denkmalgeschützten, um 1900 errichteten Villa bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 455m² verteilen sich zwei Gewerbeflächen und eine Wohneinheit. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des freistehenden Gebäudes Ende der 1990er Jahre erfolgte die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassade und das Treppenhaus denkmalgerecht aufgearbeitet. Die Liegenschaft wird über Fernwärme versorgt. Die ansprechend geschnittenen Einheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder bzw. Sanitäreinheiten. Es sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Den Mietern stehen ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Nachgefragte Wohn- und Geschäftslage, direkt angrenzend an das Einkaufszentrum "Mälzerei" Einzeldenkmal Sanierung erfolgte Ende der 1990er Jahre Fernwärme Holzisolierglasfenster Ein Balkon Zeitgemäß ausgestattete Bäder/Sanitäreinheiten Laminat- bzw. Fliesenböden Voll vermietet O24492