49248
Your advisor: Team Investment Dresden
Property ID: OI-SAC-49248
Object type
Apartment House
Total surface
2,002 m²
Construction year
1930
Energy certificate available
No
Das Objekt befindet sich im Nordwesten Dresdens im Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. Mit dem Ausbau der Ausfallstraßen Großenhainer Straße und Leipziger Straße entwickelte sich das bis dahin rein ländlich genutzte Gebiet zu einem gehobenen Dresdner Wohnvorort, dessen Eingemeindung um 1900 erfolgte. Neben den historisch gewachsenen Stadtvillen aus der Gründerzeit, prägen Wohnviertel aus den 1920er- und 1930er Jahren, sowie Bauten aus den 1970er Jahren den baulichen Charakter das Viertels. Insgesamt leben im Stadtteil über 12.200 Einwohner, verteilt auf einer Fläche von 316 ha. In der gesamtstädtischen Betrachtung verzeichnet die Bevölkerungsentwicklung in Pieschen-Nord/Trachenberge seit Ende der 1990er Jahre einen stabilen, positiven Verlauf, welcher in Hinblick auf den Wanderungssaldo wie auch den natürlichen Saldo über dem Dresdner Durchschnitt liegt. Zusammen mit dem angrenzenden Stadtteil Trachau gehört Pieschen-Nord/ Trachenberge mittlerweile zu den beliebtesten Wohnstandorten im Dresdener Norden. Dies verdeutlicht auch die rückgängige Entwicklung der Leerstandsquote der Wohnungen von 18,9 % in 2005 auf 9,2 % in 2011. Insbesondere die Altersgruppe zwischen 25 und 50 Jahren schätzt das industriearme, bürgerliche Wohnumfeld. Die Infrastruktureinrichtungen im Stadtteil sind gut. Entlang der Großenhainer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Versorgungsein-richtungen und Haltestellen für Bus- und Straßenbahn. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und den Dresdener Flughafen ist auch die Anbindung an den Fernverkehr gegeben.
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