Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter Lage

Das ca. 1381 m² große Grundstück ist mit einem um 1994/1995 errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 603 m² verteilen sich vier Gewerbe- und zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind voll vermietet, von den Gewerbeeinheiten sind drei leerstehend. Im Jahr 2017 wurde die Gaszentralheizung sowie die Hauselektrik erneuert. Die Wohneinheiten sind zeitgemäß ausgestattet. Es wurden überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt. Den Mietern stehen ausreichend PkW-Stellplätze auf der anliegenden, zum Grundstück gehörenden Freifläche zur Verfügung. Um die leerstehenden Gewerbeeinheiten wieder vermieten zu können, ist eine zusätzliche Investition von voraussichtlich ca. 50.000 EUR vonnöten. Nachgefragte Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung Gaszentralheizung aus 2017 Sanierung erfolgte 2017 Zeitgemäß ausgestattete Wohnungen Tageslichtbäder mit Badewanne Isolierglasfenster Laminat- bzw. Fliesenböden Pkw-Stellplätze auf dem Nachbargrundstück Eine Garage Drei Gewerbeeinheiten leerstehend O19730