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Engel & Völkers Commercial Dresden

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OI-SAC-O24493 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Investment Dresden

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O24493

Bautzen, Saxony, Germany

Zwei Mehrfamilienhäuser in Altstadtlage

Price

€760,000

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das ca. 454 m² große Grundstück ist mit zwei teils denkmalgeschützten, um 1890 errichteten Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 841 m² verteilen sich acht Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung der Gebäude Ende der 1990er Jahre erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassaden und die Treppenhäuser denkmalgerecht aufgearbeitet. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Nachgefragte Lage in der Altstadt von Bautzen Zwei Wohn- und Geschäftshäuser Schulstraße 5 mit Denkmalschutz Sanierung erfolgte Ende der 1990er Jahre Gaszentralheizung Zeitgemäß ausgestattete Bäder Laminat- bzw. Fliesenböden Voll vermietet O24493

Property typeInvestment

Rental Surface

345 m²

Living area

496 m²

Total surface

841 m²

Construction year

1890

Energy certificate available

Bautzen: Location and surroundings of this property

Die Stadt Bautzen wurde im Jahre 1002 erstmals erwähnt und liegt an der Spree, etwa 50 km östlich von Dresden und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Bautzen besteht seit 2007 aus 25 Ortsteilen und ist mit ca. 38.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Bautzen zählte im Frühmittelalter zu den größten Städten in Mitteldeutschland. Längere Zeit jedoch stagnierte die Entwicklung. Die relativ spät einsetzende Industrialisierung brachte neue Impulse. Auch in DDR-Zeiten konnte Bautzen Bevölkerungsgewinne verzeichnen. Obwohl in der Stadt selbst nur eine sorbische Minderheit von 5 bis 10 % der Bevölkerung wohnt, gilt die historische Hauptstadt der Oberlausitz als politisches und kulturelles Zentrum der Sorben. Bautzen ist der bedeutendste Arbeitsort der Region Oberlausitz-Niederschlesien. In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt zu einem modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort entwickelt. Seine relative Wirtschaftskraft verdankt Bautzen vor allem der traditionell sehr gemischten Branchenstruktur der lokalen Wirtschaft.