Engel & Völkers
Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Balkonen

€570,000
  • 671 m² Total surface
  • 671 m² Living area
  • 400 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 671 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1999/2000 kernsaniert. Es verfügt über einen Personenaufzug und Balkone. Das Gebäude zeichnet sich durch eine dekorreiche Fassade im Anklang an den Jugendstil aus und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Gaszentralheizung 9 Wohneinheiten Personenaufzug Balkone Dekorreiche Fassade Gepflegter Objektzustand Bis auf eine Einheit voll vermietet O24597

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O24597

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

671 m²

Living area

671 m²

Plot surface

400 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Location: Sonnenberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.500 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen.

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