Charakteristisches Gebäudeensemble in nachgefragter Lage

Das ca. 800 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 errichteten Ensemble aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern samt Pavillon aus dem Jahr 1995 bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.083 m² verteilen sich 15 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung der Liegenschaft im Jahr 1995 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassaden und die Treppenhäuser aufgearbeitet. Im Jahr 1995 ist ein repräsentativer Pavillon für die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Vordergebäudes errichtet worden. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesen-böden verlegt worden. Dem Großteil der Wohneinheiten sind Balkone zugehörig. Die Liegenschaft ist nach WEG geteilt und bis auf eine Lagerfläche voll vermietet. Nachgefragte Lage am Rande des Szeneviertels "Äußere Neustadt" Ensemble aus Vordergebäude, Hintergebäude sowie Pavillon mit Dachbegrünung Vordergebäude unterliegt dem Denkmalschutz Sanierung sowie Neubau des Pavillons erfolgte 1995 Gaszentralheizung Holzisolierglasfenster Balkone Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche Laminat- bzw. Fliesenböden Teilungserklärung liegt vor Voll vermietet 86988