Engel & Völkers

Wohn- und Geschäftshaus

€1,250,000
  • 459 m² Total surface
  • 401 m² Living area
  • 590 m² Plot surface
  • 58 m² Rental Surface

Description

Kein Denkmalschutz Gehobene, familienfreundliche Lage mit guter innerstädtischer Anbindung Kernsanierung erfolgte 1997 Modernisierungsarbeiten in 2021: Fassade, Außenanlage, Treppenhaus, Allgemeinflächen, 6 von 6 Wohneinheiten inkl. Bäder, Parkettböden Wärmedämmverbundsystem Gaszentralheizung / Elektrische Fußbodenheizung Kunststoffisolierglasfenster Drei- bis Dreieinhalb-Raum-Wohnungen Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche Parkett- bzw. Fliesenböden Offene Küchen Eine Garage Gemäß WEG aufgeteilt Kein Denkmalschutz Gehobene, familienfreundliche Lage mit guter innerstädtischer Anbindung Kernsanierung erfolgte 1997 Modernisierungsarbeiten in 2021: Fassade, Außenanlage, Treppenhaus, Allgemeinflächen, 6 von 6 Wohneinheiten inkl. Bäder, Parkettböden Wärmedämmverbundsystem Gaszentralheizung / Elektrische Fußbodenheizung Kunststoffisolierglasfenster Drei- bis Dreieinhalb-Raum-Wohnungen Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche Parkett- bzw. Fliesenböden Offene Küchen Eine Garage Gemäß WEG aufgeteilt 93514

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Engel & Völkers Commercial Dresden

Your advisor: Team Investment Dresden

Property ID: OI-SAC-93514

Property details

Object type

Investment

Total surface

459 m²

Living area

401 m²

Plot surface

590 m²

Rental Surface

58 m²

Energy efficiency information

Construction year

1906

Energy certificate available

No

Location: Coschütz, Dresden

Das Objekt befindet sich im Südwesten Dresdens, im Stadtteil Plauen. Prunkvolle Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, aufwendig sanierte Villen und moderne Wohnzeilen verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Durch die Nähe zur Technischen Universität und zum Stadtzentrum sowie durch die umliegenden Versorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser etc., ist Plauen eine beliebte Wohngegend sowohl für Studenten und Hochschulpersonal als auch für Familien mit Kindern und für Rentner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich rund um das "Nürnberger Ei" und auf der Chemnitzer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Über Bus- und Straßenbahnlinien gelangt man innerhalb von wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, ins Zentrum sowie an die Elbwiesen. Auch mit dem Pkw ist Plauen über Bundesstraßen (B170/B173) und Autobahn (A17) schnell zu erreichen.

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