Engel & Völkers

Freistehendes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

€1,390,000
  • 724 m² Total surface
  • 523 m² Living area
  • 201 m² Rental Surface

Description

Das ca. 830 m² große Grundstück ist mit einem um 1910 errichteten, freistehenden Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 724 m² verteilen sich zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Im Zuge der hochwertigen Sanierung des villenartigen Gebäudes im Jahr 1994 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassade und das Treppenhaus aufgearbeitet. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Einem Teil der Wohnungen sind Balkone zugehörig. Den Mietern stehen ausreichend Pkw-Stellplätze sowie Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit vermietet. Familienfreundliche Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung Hochwertige Sanierung erfolgte 1994 Gaszentralheizung Holzisolierglasfenster Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche Teilweise Balkone Pkw-Stellplätze und Garagen Bis auf eine Wohneinheit vermietet 126256

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Dresden

Your advisor: Team Investment Dresden

Property ID: OI-SAC-126256

Property details

Object type

Investment

Total surface

724 m²

Living area

523 m²

Rental Surface

201 m²

Energy efficiency information

Construction year

1910

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Location: Trachau, Dresden

Das Objekt befindet sich im Nordwesten Dresdens im Stadtteil Trachau. Das historisch gewachsene Wohnviertel, welches bis ins 19. Jahrhundert von Landwirtschaft und Weinbau geprägt wurde, gehört heute zu den beliebtesten Wohnstandorten Dresdens. Neben den teilweise noch erhaltenen Zwei- und Dreiseithöfen prägen Jugendstilvillen, denkmalgeschützte Wohnsiedlungen im Bauhausstil und moderne Neubauten das Straßenbild. Als Wohnstandort ist das bürgerliche, industriearme Trachau insbesondere bei Familien und Erwachsenen der mittleren Generation beliebt. Im Stadtgebiet gibt es eine ausreichende Anzahl an Versorgungseinrichtungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu dem im Norden angrenzenden Waldpark "Junge Heide" bietet einen zusätzlichen Erholungswert. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A4 sind sehr gut und machen Trachau auch für Pendler und Mitarbeiter der großen Dresdener Unternehmen interessant.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Your shop

Engel & Völkers Commercial Dresden

engel & völkers shop image

Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

wavy pattern