Engel & Völkers

Luxus-Idyll & Logenplatz!

€1,695,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 122 m² Living area

Description

• Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2022 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage direkt am Wasser • Stilvolle Neubau-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz im Haus zur Wasserseite mit Zugang zum Kanal • Sehr gut durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern, separatem Gäste-WC sowie zwei Terrassen verteilt auf ca. 122 m² Wohnfläche • Großzügiger, ca. 31 m² Essbereich im Erdgeschoss mit hochwertiger Designer-Einbauküche mit Sub-Zero Kühlschrank und Zugang zur Südterrasse • Gemütliche und ruhig gelegene ca. 15 m² Süd-Terrasse in den schönen Innenhof • Herrschaftliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse zur Wasserseite • Stilvolles Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholz-Einbauschränken • Großzügiges Duschbad und separates Gäste-WC mit grauen, großformatigen Fliesen, Rainshower und Handtuchheizkörper im Erdgeschoss • Hochwertiges dunkel geräuchertes Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 3 Metern • Fahrradstellplätze + Fahrradlift • Kanukeller mit Zugang zum Uhlenhorster Kanal • TG-Stellplatz im Haus für 50.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceWaterfrontElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alster

Your advisor: Antonio Geisert

Property ID: W-02XKW8

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Living area

122 m²

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

70 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Günther Franke Gruber Bauherren hat einen neuen Top-Standort am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: „Die WATERLOFTS“. Die direkte Lage am Uhlen-horster Kanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus. Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Winterhude, Hamburg, Germany

    Pure Lebensqualität direkt am Leinpfadkanal!

    €1,865,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms138 m² Living area

  • Hafencity, Hamburg, Germany

    Marco Polo Tower - 270 Grad Panoramablick!

    €1,850,000

    • 1 Bedroom2 Bathrooms92 m² Living area

  • Rotherbaum, Hamburg, Germany

    Stimmungsvolle Altbauwohnung in Pöseldorf!

    €1,845,500

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms151 m² Living area

  • Alsterdorf, Hamburg, Germany

    Hanseatische Kaffeemühle mit traumhaftem Garten!

    €1,750,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom178 m² Living area914 m² Plot surface

  • Uhlenhorst, Hamburg, Germany

    Modern family apartment with water access!

    €1,695,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms134 m² Living area

  • Eimsbüttel, Hamburg, Germany

    Historisches Wohnen: Zeitlose Eleganz trifft modernen Komfort

    €1,690,000

    • 4 Bedrooms4 Bathrooms222 m² Living area

  • Stellingen, Hamburg, Germany

    Ihr Wohntraum mit bester Aussicht: energieeffizient und komfortabel

    €1,595,000

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms196 m² Living area

  • Altonaer Fischmarkt, Hamburg, Germany

    Die Elbchance! Modernes Penthouse mit Dachterrasse und Elbblick

    €1,595,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms135 m² Living area

  • Groß Borstel, Hamburg, Germany

    Stilvolles Wohnen in begehrter Lage von Groß Borstel!

    €1,480,000

    • 4 Bedrooms4 Bathrooms157 m² Living area686 m² Plot surface
  • New

    Hafencity, Hamburg, Germany

    Stilvoll, exklusiv, hanseatisch – Ihr neues Zuhause am Kaiserkai

    €1,390,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom124 m² Living area

  • Marienthal, Hamburg, Germany

    Einfamilienhaus - Wohntraum mit Energieklasse B in Marienthals bester Lage

    €1,390,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms203 m² Living area656 m² Plot surface

  • Barmbek-Nord, Hamburg, Germany

    Attraktives Grundstück in belebter Lage!

    €1,380,000

    • 340 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Alster

engel & völkers shop image

Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

wavy pattern