Engel & Völkers
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

W-02S2LA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Karin Schönfeld

E+V Möhle + Herovic OHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S2LA
Grafschaft, Schortens, Lower Saxony, Germany

Familienparadies in Waldnähe

Price
€330,000

Bedrooms5
Bathrooms1
Living area161 m²
Plot surface963 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses wunderschöne und familienfreundliche Einfamilienhaus bietet Wohnen auf hohem Niveau. Menschen, die hochwertige Verarbeitung und Liebe zum Detail zu schätzen wissen, werden sich in diesem großzügigen Haus sofort wohlfühlen. 1970 in massiver Bauweise erstellt, wurde es 1993 um einen exklusiven Wintergarten erweitert. Das ca. 963 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre. Vom hellen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Durch die große Glasfalttür erreichen Sie die Sonnenterrasse. Hier können Sie die Ruhe sowie den herrlich eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand genießen und finden immer ein schattiges Plätzchen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel. Der Kamin im Wohnbereich sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Natursteinen, Teppich und Parkett ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafraum, ein Büro und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das sonnendurchflutete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Von hier erreichen Sie den begehbaren Kleiderschrank. Der Dachboden bietet Staufläche. Die Garage mit Geräteraum wurde 1974 um eine Werkstatt und einen Abstellraum erweitert. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Holzfenster wurden sukzessive erneuert. Der Heizungsbrenner wurde 2017 getauscht. Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

1

Living area

161 m²

Total surface

213 m²

Plot surface

963 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

118.2 kWh/m²a
Features
Garage
Garden
Terrace

Grafschaft: Location and surroundings of this property

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Grafschaft der Stadt Schortens in Sackgassenlage. Schortens gilt als selbstständige Gemeinde und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort erklärt. Als die zweitgrößte Stadt in Friesland verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Schortens verfügt über eine Förderschule, eine Oberschule, sowie diverse über die Stadtteile verteilte Grundschulen und Kindergärten. Durch die zentrale Lage von Grafschaft sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Wilhelmshaven, Jever und Schortens sind demnach in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieses wunderschöne Dorf bietet außerdem neben der Wald- und Küstennähe sowie zahlreichen Freizeitangeboten, einen großen parkähnlichen Golfplatz, einen Badesee und somit alles was das Herz begehrt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

+49 4461 9843300

Engel & Völkers
Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

W-02S2LA – This is the Engel & Völkers property ID.
Karin Schönfeld
E+V Möhle + Herovic OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you