Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

W-02W5S8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Mirzeta Herovic

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W5S8
Waddewarden, Wangerland, Lower Saxony, Germany

Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage

Price
€370,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area172 m²
Plot surface767 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in Fertigbauweise von der Firma Massa Haus auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Waddewarden erbaut. Die Wohnfläche von ca. 172 m² mit 6 Zimmern bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung, unter anderem eine Einbauküche mit Kochinsel, Laminat- und Fliesenböden sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschbecken. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sowie die Gasheizung mit Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung sorgen für Energieeffizienz. Die Be- und Entlüftungssysteme in den Räumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie bei einer Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

172 m²

Plot surface

767 m²

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

55 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Waddewarden: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt im ruhigen und dörflichen Waddewarden, in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Der Ort mit ca. 1.000 Einwohnern liegt zwischen Jever und Hooksiel und gilt als einer der schönsten im Wangerland. Er verfügt über einen Kindergarten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Als Wahrzeichen gilt die in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts auf einer Warft erbaute St.-Johannes-Kirche. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Kreisstadt Jever wie auch der Gemeindehauptort Hohenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen wie auch Freizeiteinrichtungen liegen jeweils ca. 7 km entfernt und sind auch über Radwege gut zu erreichen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, Wilhelmshaven, 26384

W-02W5S8 – This is the Engel & Völkers property ID.
Mirzeta Herovic
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.