Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

W-02WHWY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lutz Zeyma

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WHWY
Friedeburg, Lower Saxony, Germany

Exklusives Anwesen mit 15.414 m² Grundbesitz

Price
€1,150,000

Bedrooms8
Bathrooms4
Living area368 m²
Plot surface15,414 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2017 in Reepsholt, einer ländlichen Ortschaft der Gemeinde Friedeburg, errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 15.414 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² Wohnfläche. Ca. 84 m² entfallen auf die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad en Suite, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich hat einen Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Hauptwohneinheit hat ca. 284 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit Schiebetür zur Küche, zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Technikraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Kücheninsel ausgestattet. Vom Wohn- und Gästezimmer erreichen Sie jeweils eine Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, eines der Zimmer ist ein Durchgangs- bzw. Ankleidezimmer. Außerdem gibt es noch ein Vollbad und ein Duschbad. Die Dachterrasse mit Blick über das Grundstück ist ein kleines Highlight. Die bodentiefen Fenster in nahezu allen Räumen sorgen für viel Lichteinfall und ein großzügiges Ambiente. Das große Grundstück mit Pferdestall und dem Grünland hat viel zu bieten und schafft schöne Rückzugsorte. Die attraktive ländliche Lage, das weitläufige Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Immobilie sprechen nicht nur Pferdefreunde oder Hobbylandwirte an, auch für KFZ-Liebhaber bietet die Anlage umfangreiche Möglichkeiten! Doppelgarage, Carport und die Auffahrt bieten ausreichende Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Object type

Apartment House

Rooms

12

Bedrooms

8

Bathrooms

4

Living area

368 m²

Total surface

435 m²

Plot surface

15,414 m²

Condition

Top

Construction year

2017
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

47 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Friedeburg: Location and surroundings of this property

Dieses Objekt befindet sich in Reepsholt, einem kleinen und ländlichen Ortsteil der Gemeinde Friedeburg. Reepsholt hat ca. 800 Einwohner und bietet ruhiges Wohnen mit zahlreichen Grünflächen und Weiden. In Reepsholt sind ein Bäcker, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Wahrzeichen der Ortschaft ist die im Jahre 1200 erbaute St.-Mauritius-Kirche. Die angrenzende Gemeinde Friedeburg beweist sich als staatlich anerkannter Erholungsort und bietet eine Vielzahl von Erholungsreinrichtungen. In Friedeburg finden Sie zudem Ärzte, eine Zahnarzt-Klinik, weiterführende Schulen, eine Apotheke sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Jegliche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls gut zu erreichen. In Friedeburg befindet sich alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Städte Schortens und Jever. Die Küste erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso Mariensiel mit der schönen Flugplatzanlage. In die größeren Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg gelangen Sie problemlos über die Autobahn.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

+49 4461 9843300

Engel & Völkers
Engel & Völkers Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

W-02WHWY – This is the Engel & Völkers property ID.
Lutz Zeyma
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

Wiesmoor, Lower Saxony, Germany

Luxuriöse Immobilie mit Außenpool

€1,200,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms196 m² Living area20,125 m² Plot surface