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Waddewarden, Wangerland
Landarbeiterhaus mit Scheune in ruhiger Lage
Price
€155,000
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Landarbeiterhaus mit Scheune aus dem Ursprungsbaujahr um 1920, welches viel Potential und Platz für die Familie bietet. Die ca. 106 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC, die große Küche mit anschließendem Esszimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad, sowie das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 70 qm. Reichlich Platz bietet auch der Scheunenteil mit ca. 92 qm Nutzfläche. Als weiter Nutzflächen stehen Ihnen ein Geräteraum, der Heizungsraum sowie die Werkstatt mit insgesamt 32 qm zur Verfügung. Die Gastherme ist ca. 21 Jahre alt. Die meisten Fenster wurden 2020 inkl. Rollläden erneuert. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Immobilie in Ihre persönliche Wohlfühloase. Der große Garten bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Total surface
303 m²
Living area
106 m²
Plot surface
1,691 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1920
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
281.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Loop
Energy includes hot water
No
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage des Dorfes Waddewarden in der Feriengemeinde Wangerland. Der Ort liegt zwischen Jever und Hooksiel und hat ca. 1.000 Einwohner. Er verfügt über einen Kindergarten und ein Hotel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Kreisstadt Jever wie auch der Gemeindehauptort Hohenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen wie auch Freizeiteinrichtungen liegen jeweils ca. 7 km entfernt und sind auch über Radwege gut zu erreichen.
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Provider:
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.