Engel & Völkers

Großzügiger Neubau in Toplage von Jever

€410,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 166 m² Living area
  • 324 m² Plot surface

Description

Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Schöfelwiesen" in Jever. Hier wohnen Sie in exponierter Lage und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gebaut im Stil einer Stadtvilla besticht dieses Objekt mit seiner großzügigen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung. Hier findet die ganze Familie Platz, kann sich entfalten und wohl fühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 28 qm großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse, ein offener Koch-/ Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene, helle Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss, welches optimal als Arbeitsbereich oder Kinderparadies genutzt werden kann, befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das gesamte Haus ist mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt und wird per Fußbodenheizung erwärmt. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollläden. Zwei PKW-Stellplätze ergänzen diese attraktive Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über 166 qm Wohnfläche und ist als Niedrigenergiehaus mit der Energieklasse A+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und kann ab Oktober 2024 bezogen werden.

Features
GardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Jever

Your advisor: Mirzet Begovic

Property ID: W-02UH98

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Living area

166 m²

Plot surface

324 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

22.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Jever, Lower Saxony

Dieser großzügige Neubau befindet sich im Neubaugebiet "Schöfelwiesen" in der Stadt Jever. Die über 1000 Jahre alte Stadt Jever hat im Jahre 1536 die Stadtrechte verliehen bekommen und sich im Laufe der Jahrhunderte ihre Historie erhalten. Das prächtige Schloss mit seinem markanten Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen und beherbergt eines der attraktivsten Museen im Küstengebiet. Gepflegte historische Märkte und Gebäude, Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Jever ist Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der Tourismus nimmt einen immer größeren Stellenwert ein. Die zahlreichen attraktiven und leistungsfähigen Restaurants und Hotels bewerben die Stadt erfolgreich. Jever verfügt über ein umfangreiches und gut strukturiertes System sozialer Dienste. Selbstverständlich befinden sich am Ort alle weiterführenden Schulen. Jever ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Jever

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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