Engel & Völkers
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Architektenhaus mit Weitblick

€550,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 189 m² Total surface
  • 145 m² Living area
  • 728 m² Plot surface

Description

Dieses traumhafte Architektenhaus wurde 2003 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wilhelmshaven errichtet. Die Immobilie imponiert mit moderner Innenarchitektur verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung. Es erwarten Sie insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Küchen-Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Der Giebel ist mit hohen Fenstern eingefasst und bietet somit viel Lichteinfall und einen unvergleichbaren Blick in den Garten. Aus dem Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den 2014 angebauten Sommergarten. Die vollausgestattete Küche mit Tresen verfügt über einen Ausgang zur überdachten Frühstücksterrasse. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum mit Dusche und Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und wird per Fußbodenheizung erwärmt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein herrliches Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Ankleide. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der Dachboden ist zu einem weiteren Galeriezimmer ausgebaut, welches nicht mit in die Wohnflächenberechnung einfließt und flexibel genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten, mit umlaufender Terrasse ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Vom Wellnessbereich mit Außensauna, Gartendusche und Liegebereich genießen Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Der Brunnen sorgt für eine günstige Bewässerung des Gartens. Komplettiert wird das Domizil von einem Doppelcarport mit Abstellraum und einem Wohnmobilstellplatz. Somit wird diese besondere Immobilie hohen Ansprüchen gerecht und bietet viel Platz, sich zu entfalten und wohl zu fühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen viewSauna
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Engel & Völkers Jever

Your advisor: Karin Schönfeld

Property ID: W-02QHB9

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

3

Total surface

189 m²

Living area

145 m²

Plot surface

728 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Heiligengroden, Wilhelmshaven

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage der Straße Heiligengroden. Heiligengroden befindet sich im Stadtteil Langewerth, im Westen von Wilhelmshaven. Hier leben Sie in einem Stadtteil mit ländlichem Charakter, der inmitten von Feldern und Weiden gelegen ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in den umliegenden Stadtteilen bzw. in der Innenstadt zu finden, die Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen. Eine Buslinie verbindet Langewerth mit der Stadt Wilhelmshaven. Trotz des ländlichen Charakters besteht eine günstige Anbindung zur Autobahn A 29 über die Langewerther Landstraße. Die idyllische Lage außerhalb der Stadt lädt zum Leben und Wohnen in der Natur ein.

Floor plans (2)

EG

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E + V Möhle + Herovic oHG

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