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Heiligengroden, Wilhelmshaven
Architektenhaus mit Weitblick
Price
€550,000
Dieses traumhafte Architektenhaus wurde 2003 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wilhelmshaven errichtet. Die Immobilie imponiert mit moderner Innenarchitektur verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung. Es erwarten Sie insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Küchen-Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Der Giebel ist mit hohen Fenstern eingefasst und bietet somit viel Lichteinfall und einen unvergleichbaren Blick in den Garten. Aus dem Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den 2014 angebauten Sommergarten. Die vollausgestattete Küche mit Tresen verfügt über einen Ausgang zur überdachten Frühstücksterrasse. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum mit Dusche und Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und wird per Fußbodenheizung erwärmt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein herrliches Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Ankleide. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der Dachboden ist zu einem weiteren Galeriezimmer ausgebaut, welches nicht mit in die Wohnflächenberechnung einfließt und flexibel genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten, mit umlaufender Terrasse ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Vom Wellnessbereich mit Außensauna, Gartendusche und Liegebereich genießen Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Der Brunnen sorgt für eine günstige Bewässerung des Gartens. Komplettiert wird das Domizil von einem Doppelcarport mit Abstellraum und einem Wohnmobilstellplatz. Somit wird diese besondere Immobilie hohen Ansprüchen gerecht und bietet viel Platz, sich zu entfalten und wohl zu fühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Parking spaces
3
Total surface
189 m²
Living area
145 m²
Plot surface
728 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2003
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
116.8 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage der Straße Heiligengroden. Heiligengroden befindet sich im Stadtteil Langewerth, im Westen von Wilhelmshaven. Hier leben Sie in einem Stadtteil mit ländlichem Charakter, der inmitten von Feldern und Weiden gelegen ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in den umliegenden Stadtteilen bzw. in der Innenstadt zu finden, die Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen. Eine Buslinie verbindet Langewerth mit der Stadt Wilhelmshaven. Trotz des ländlichen Charakters besteht eine günstige Anbindung zur Autobahn A 29 über die Langewerther Landstraße. Die idyllische Lage außerhalb der Stadt lädt zum Leben und Wohnen in der Natur ein.
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